Co se mění?
- Pevné limity: Pro investiční byty a 3. (a každou další) nemovitost platí limity úvěrů – LTV max. 70 % a DTI max. 7.
- Nulová tolerance: Na tato specifická doporučení se nevztahuje standardní 5% objemová výjimka. Banky zde mají nulový manévrovací prostor.
- Důsledná prověrka: Čestné prohlášení klienta už nestačí. Banky musí aktivně lustrovat katastr nemovitostí. Započítávají se i podíly nad 50 %, družstevní podíly a nemovitosti v zahraničí.
- Široký dopad: Pravidla dopadají i na refinancování s navýšením, převzetí dluhu nebo nákup v rámci developerských projektů.
Koho se změna týká?
Především realitních investorů a poskytovatelů hypotečních úvěrů na bydlení. Pokud žadatel (nebo jeden z manželů) již dvě nemovitosti vlastní, třetí hypotéka už automaticky naráží na přísnější limity, bez ohledu na to, zda v ní plánuje bydlet.
Další aktuální novinky najdete v newsletteru BBH Regulatorní aktuality na Linkedinu.
Autory článku jsou Zdeněk Husták, partner a Richard Kožík, advokátní koncipient advokátní kanceláře BBH.
BBH je partnerem legalwebu, v rámci této spolupráce byl publikován rovněž tento text.
Webové stránky BBH je možné navštívit na adrese https://bbh.cz/cz/
